导读： 持续数月的房地产市场小杨春正在走下坡路。根据国家统计局公布的数据，5月份全国70个大中城市二手房价格指数呈现年内首次收窄。然而，一些热门城市的房价仍在上涨。分析师认为，
持续数月的房地产市场小杨春正在走下坡路。根据国家统计局公布的数据，5月份全国70个大中城市二手房价格指数呈现年内首次收窄。然而，一些热门城市的房价仍在上涨。分析师认为，部分城市的房地产政策仍将收紧，预计未来几个月房价涨幅将继续放缓。
根据统计局昨天公布的统计数据，5月份，在70个最大城市中，新房数量增加了67个，二手房数量增加了55个，与4月份相同。
从指数来看，新房和二手房的价格都在放缓。以更好地反映市场实际情况的二手房为例，估计5月份，70个大中城市二手房价格较上月上涨0.43％，从4月份收窄0.1个百分点。
国家统计局城市局高级统计师刘建伟在解释数据时说，5月份，各地继续实施一个城市，一个政策，一个城市政策的长期监管机制，市政府的主要责任，房地产市场继续保持稳定。
“5月份，70个城市的房价涨幅收窄，这意味着小阳春的热度已经开始减少。随着热门城市房地产政策收紧，预计未来几个月房地产政策将继续收窄。“上海证券报记者研究员，研究员王若辰表示。
房地产市场降温的信号已经出现。日前，统计局公布了前五个月全国房地产开发投资和销售数据。房地产投资，商品房销售面积和增长率都有所下降。
交通银行高级研究员夏丹在接受“上海证券报”采访时表示，“5月份房地产交易增长乏力，大部分住宅价格指数年内首次收窄。预计在6月的绩效评估冲刺阶段，企业发展的发展可能会得到加强。房地产市场交易或价格上涨的情况是稳定的。“
据统计局统计，5月份，一线和二线城市新建和二手房价格涨幅均与上月持平或低于上月。然而，三线城市新房价格较上月上涨0.8％，较上月上涨0.3个百分点;二手房价格上涨0.6％，与上月持平。
宜居研究中心研究室主任颜跃进说：“虽然大家都认为今年三线和四线城市的房地产市场正在降温，但从价格指数来看，不仅没有明显收窄，而且甚至是一线城市。“
在他看来，虽然三线和四线城市的房屋交易量正在下降，但价格不会像悬崖一样下跌。最有可能的是，一些城市可能保持一个小的降温趋势。
此外，一些热门城市的价格上涨仍在继续。例如，5月份，西安新房价格同比上涨，同比上涨，尤其是同比涨幅连续六个月位居全国第一;大连二手房价格较上月上涨1％，较4月份上涨0.2个百分点;南宁的增幅为1.2％，比4月份下降0.2个百分点，但增幅仍然位居全国前列。仅仅因为价格上涨，大连和南宁刚刚被住房和城乡建设部警告。
仔细研究各部委和地方最近的政策，不难发现自4月中旬以来房地产调控政策出现了明显的紧缩趋势。许多业内人士认为，在“住房而非投机”的背景下，未来房地产调控政策收紧的趋势将会持续。
